Фото: never.pnzreg.ru
Бани, беседки, навесы, разборные теплицы, уличные туалеты и душевые представляют собой хозяйственные (вспомогательные) постройки, но чаще всего они являются не капитальные строениями, это выражается в их мобильности, отсутствии прочной связи с землей. Такую постройку можно спокойно перемещать без нанесения ущерба.
«Прежде чем возводить на земельном участке дом или иную капитальную постройку проверьте вид его разрешенного использования. Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нем нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. При этом на садовом участке возможно размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей», - подчеркнула и.о. руководителя Управления Росреестра по Пензенской области Юлия Дементьева.
Регистрация капитальных хозяйственных построек часто происходит одновременно с регистрации прав на жилой дом. Однако эта процедура может быть проведена отдельно, если, например, баня или гараж построены позже. Для объектов на землях под ИЖС, личное подсобное хозяйство (в границах населенного пункта) и садоводство действует упрощенный порядок. Разрешение на строительство таких вспомогательных объектов не требуется. Достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который определит характеристики хозяйственной постройки (координаты, площадь) и подготовит технический план на основании декларации об объекте недвижимости, а затем подаст соответствующий пакет документов на регистрацию в Росреестр.
Источник: Неверкинский район
20.08.2026 16:00
